Apelaciones - Rol 1624-2020

La Corte de Apelaciones de Valparaíso revoca la sentencia de primera instancia y acoge la demanda de precario, ordenando a la demandada restituir la propiedad ocupada sin título a los demandantes, dueños del inmueble.

• Datos básicos del caso: Demanda de precario sobre cabaña N°22 del Condominio Playa de las Ágatas II, ubicado en Maitencillo, Puchuncaví. Demandantes: Nombre y Sociedad Inmobiliaria Playa de las Ágatas S.A. Demandada: Nombre. Tribunal: Corte de Apelaciones de Valparaíso. Fecha: 6 de abril de 2021. Rol: N°Civil-1624-2020. • Antecedentes procesales relevantes: Se revoca la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda de precario. • Hechos acreditados: Los demandantes son dueños del inmueble, acreditado mediante inscripciones y certificados de dominio vigente. La demandada ocupa la cabaña de forma esporádica. La demandada no acreditó título que justifique la ocupación. El excónyuge de la demandada, Nombre, no ocupa la propiedad hace más de diez años. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si concurren los requisitos del precario (artículo 2195 del Código Civil) para ordenar la restitución del inmueble. • Argumentos de las partes: Demandantes: Son dueños del inmueble y la demandada lo ocupa sin título. Demandada: Alega que su excónyuge tiene una promesa de compraventa sobre el inmueble y que ella no es la ocupante. • Doctrina y jurisprudencia citadas: Artículo 2195 del Código Civil (definición de precario). Artículo 700 de...