Apelaciones - Rol 480-2020

La Corte de Apelaciones de Iquique, en sentencia del 6 de abril de 2021, confirma el fallo de primera instancia que rechazó la demanda de caducidad y resolución de contrato de promesa de compraventa, así como la demanda subsidiaria de nulidad de cláusula, manteniendo la condena al demandante al pago de sumas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Apelación de sentencia de primera instancia en juicio ordinario sobre caducidad y resolución de contrato de promesa de compraventa, nulidad de cláusula y restitución de dinero. El demandante apela porque la sentencia acogió la demanda reconvencional de cobro de pesos en su contra. Tribunal: Corte de Apelaciones de Iquique. Fecha: 6 de abril de 2021. Rol: 480-2020.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante apeló la sentencia de primera instancia que rechazó su demanda principal de caducidad, resolución de contrato de promesa de compraventa y la demanda subsidiaria de nulidad de la cláusula tercera del contrato y restitución de 2.328 UF. A su vez, la sentencia de primera instancia acogió la demanda reconvencional de cobro de pesos, condenando al demandante al pago de 2.328 UF y 1.000 UF a Comercial Nombre Limitada.

• Hechos acreditados: No se explicitaron nuevos hechos acreditados en esta sentencia de apelación, sino que se revisaron los hechos y pruebas presentadas en primera instancia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Determinación de la naturaleza del plazo pactado en el contrato de promesa (suspensivo o resolutorio). 2) Validez y interpretación de la cláusula tercera del contrato de promesa, relativa al precio y una ...