Apelaciones - Rol 681-2020

La Corte de Apelaciones de Puerto Montt, en sentencia del 7 de abril de 2021, confirma el fallo de primera instancia que rechazó la demanda de restitución de terreno. La corte considera que la demandante no acreditó posesión previa del terreno cuya restitución se solicitaba.

• Datos básicos del caso Conflicto entre comprador y vendedor de parcelas en subdivisión predial "Volcanes del Lago Llanquihue III" por un terreno intermedio no incluido en los planos originales.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante interpone demanda solicitando la restitución de un terreno. El Juzgado Civil de Puerto Varas rechaza la demanda. El demandante apela a la Corte de Apelaciones de Puerto Montt.

• Hechos acreditados

1. El demandante adquirió las parcelas N°90 y N°91 a la demandada mediante dos contratos de compraventa.
2. Existe un terreno intermedio entre la parcela N°91 y un camino, cuya posesión reclama el demandante.
3. Los deslindes de las parcelas adquiridas por el demandante están determinados por longitudes acotadas en la subdivisión "etapa III" y reflejados en las inscripciones conservatorias.
4. El terreno en disputa surge de un error de topografía al elaborar el plano de subdivisión, correspondiendo a una superficie separada de las 0,52 hectáreas vendidas.
5. Los deslindes de las parcelas 90 y 91 son actualmente practicables, aunque el deslinde norte de la parcela 91 no coincide con lo reflejado en el plano original.
6. El demandante posee las parcelas 90 y 91 sin perturbaciones, basándose en las longitudes de sus contornos y sus cabidas....