Apelaciones - Rol 790-2019

La Corte de Apelaciones de Puerto Montt, en sentencia del 7 de abril de 2021, revoca fallo de primera instancia y ordena el alzamiento de hipotecas y prohibiciones constituidas en garantía de obligaciones declaradas prescritas, acogiendo el recurso de apelación del demandante.

• Datos básicos del caso: Recurso de apelación contra la sentencia del Segundo Juzgado Civil de Puerto Montt que rechazó la demanda de alzamiento de hipotecas y prohibiciones.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demandó al Banco del Estado de Chile solicitando el alzamiento de hipotecas y prohibiciones constituidas sobre inmuebles de su propiedad, argumentando la prescripción de las obligaciones garantizadas. El tribunal de primera instancia acogió la demanda en cuanto a la prescripción de las acciones ordinarias y ejecutivas de los pagarés que originaron la deuda, pero rechazó la petición de alzamiento de las hipotecas y prohibiciones. El demandante apeló esta última parte del fallo.

• Hechos acreditados:

1. Se declaró la prescripción de las acciones ordinarias y ejecutivas emanadas de los pagarés de reprogramación de deuda N° 40, 42 y 41, y del Convenio de Pago de fecha 6 de abril de 1992.
2. Las hipotecas y prohibiciones cuyo alzamiento se solicita, gravan los inmuebles inscritos a fojas 299 vta., N° 480 y fojas 303, N° 485, y a fojas 298 vta., N° 479 y fojas 302 vta., N° 484, todas del Registro del año 2014 del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas. Dichas hipotecas y prohibiciones constan en las inscripciones que se detallan en el punto resol...