Apelaciones - Rol 1183-2019

La Corte de Apelaciones de Rancagua, en fallo del 4 de mayo de 2021, en causa civil, revoca parcialmente la sentencia de primera instancia. Confirma la nulidad absoluta del contrato de promesa de compraventa y declara, además, la nulidad absoluta del contrato de compraventa posterior.

• Datos básicos del caso: Rol Corte N°1183-2019, caratulados “Apellido con Apellido”, Corte de Apelaciones de Rancagua, 4 de mayo de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda la nulidad absoluta del contrato de promesa de compraventa celebrado con Nombre y la nulidad, inexistencia o ineficacia del contrato de compraventa celebrado con Nombre, autorizada por su cónyuge Nombre. El Juzgado de Letras, Garantía y Familia de Peumo declara la nulidad absoluta del contrato de promesa y rechaza las demás demandas. La demandante apela.

• Hechos acreditados:

1. El 8 de abril de 2016, Nombre y Nombre celebraron un contrato de promesa de compraventa sobre un retazo de 1.000 metros cuadrados del Lote C-Dos, del Proyecto de Parcelación Los Silos, en la comuna de Las Cabras, por $10.000.000, pagándose $5.000.000 en ese acto, y el saldo al momento de la escritura definitiva, la cual se estipuló que se celebraría “una vez que se apruebe la subdivisión del Lote C”.
2. El 30 de noviembre de 2016, Nombre celebró un contrato de compraventa con Nombre, autorizada por su marido Nombre, sobre 1.000 metros cuadrados del Resto del Lote C-Dos, de la Parcela N° 37, del Proyecto de Parc...