Apelaciones - Rol 15999-2019

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Condena a la demandada al pago de rentas adeudadas e intereses, más una multa por el retraso.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Newterra Chile S.p.A. por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, más multas e intereses. El contrato se refiere al inmueble ubicado en calle Dirección, Copiapó. Subsidiariamente, demanda el desahucio del contrato.

• Antecedentes procesales relevantes:

• El tribunal de primera instancia rechaza la demanda principal y subsidiaria.
• El demandante apela esta decisión.
• La Corte de Apelaciones revoca la sentencia de primera instancia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, de fecha 25 de noviembre de 2015, respecto del inmueble en Copiapó.
• El actor es propietario del inmueble y suscribió el contrato como arrendador y como representante de la arrendataria, con firma autorizada ante Notario.
• El arrendamiento se pactó a un año, renovable tácitamente.
• La renta original era de $850.000 mensuales, reajustable, ascendiendo a $902.400 en agosto de 2018.
• La demandada entregó el inmueble el 30 de noviembre de 2018.
• El actor fue Gerente General de la demandada entre el 20 de octubre de 2014 y el 16 de agosto de 2018, fecha de su despido.
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