Apelaciones - Rol 3223-2019

La Corte de Apelaciones de Valparaíso revoca la sentencia de primera instancia en un caso de arrendamiento de predios rústicos, acogiendo la demanda de desahucio. Se declara terminado el contrato de arrendamiento, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Juicio de arrendamiento de predios rústicos, procedimiento sumario, Rol C-24-2018, Rol I.C. 3223-2019, seguido ante el Juzgado de Letras y Garantía de Putaendo. Demandante: Nombre Apellido Apellido. Demandado: No especificado en el extracto.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante deduce recurso de casación en la forma y, en subsidio, apelación contra la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda principal de término de contrato de arrendamiento y la demanda de desahucio por incumplimiento grave.

• Hechos acreditados: No se detallan los hechos acreditados en el extracto, más allá de la existencia de un contrato de arrendamiento de predio agrícola suscrito el 22 de agosto de 2006.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del recurso de casación en la forma por contener la sentencia decisiones contradictorias. 2) Aplicación del Decreto Ley 993 sobre arrendamiento de predios rústicos. 3) Interpretación de la cláusula de renovación del contrato y la procedencia del desahucio.

• Argumentos de las partes: Demandante: Argumenta que la jueza a quo interpretó erróneamente el contrato al estimar que no es de predio rústico por la ausencia de testigos, lo cual no es causal de nulidad. Subsid...