Apelaciones - Rol 7908-2020

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca parcialmente la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de indemnización por lucro cesante y daño emergente (valor del módulo) presentada por la arrendataria, tras el término del contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendador.

• Datos básicos del caso: Acción de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento e indemnización de perjuicios, interpuesta por la arrendataria, Nombre, en contra de la arrendadora, Sociedad de Rentas Falabella Retail S.A., debido al robo de mercadería desde el local arrendado en el centro comercial Open Plaza Ovalle.

• Antecedentes procesales relevantes:

• El Décimo Quinto Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento, pero rechazó la indemnización de perjuicios solicitada.
• La demandante apeló, solicitando se revoque la sentencia en cuanto desestimó la indemnización de perjuicios.
• La demandada se adhirió al recurso, pidiendo que se revocara la sentencia en la parte que acogió la demanda de término de contrato y se acogiera el cobro de rentas de arriendo devengadas con posterioridad al 23 de abril de 2019.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 3 de julio de 2017, por un espacio en el centro comercial Open Plaza Ovalle.
• Robo de mercadería desde el local arrendado el 23 de abril de 2019.
• Incumplimiento del arrendador en mantener un servicio de seguridad adecuado, ya que la cámara de seguridad N°23 no funcionaba correctamente.
• La arrendataria...