Apelaciones - Rol 849-2020

La Corte de Apelaciones de La Serena, el 4 de mayo de 2021, en causa sobre resolución de contrato de compraventa, rechaza recursos de casación y confirma la sentencia de primera instancia, ordenando la restitución de la propiedad y cancelación de inscripciones.

• Datos básicos del caso: Nombre contra Constructora Cadel Ltda., sobre resolución de contrato de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes: El Tercer Juzgado de Letras de Ovalle (C-1234-2016) dictó sentencia de primera instancia con fecha 22 de mayo de 2020. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y apelación. La demandante se adhirió a la apelación.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de daños en la propiedad que se pueden observar a simple vista, lo que motivó la acción resolutoria.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de los recursos de casación en la forma interpuestos por la demandada.
2. Procedencia del recurso de apelación interpuesto por la demandada.
3. Procedencia de la adhesión a la apelación de la demandante.
4. Determinación de los daños y perjuicios derivados del incumplimiento contractual.
5. Restituciones mutuas derivadas de la resolución del contrato.

• Argumentos de las partes: *Demandada (recurrentes):

• Casación en la forma:
  • Ultrapetita: La sentencia otorga más de lo pedido, incluyendo la resolución del contrato no solicitada explícitamente en la demanda.
  • Decisiones Contradictorias: La sentencia declara la resolución del contrato pero omite ordenar la restitución del...