Apelaciones - Rol 9470-2020

La Corte de Apelaciones de Santiago, en causa sobre cobro de rentas de arrendamiento, confirma la sentencia de primera instancia que condenó a la demandada al pago de rentas adeudadas, multa por mora e indemnización por daños al inmueble, revocando únicamente la condena en costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte de Apelaciones de Santiago
• Fecha: 3 de mayo de 2021
• Materia: Cobro de rentas de arrendamiento
• Tipo de recurso: Apelación contra sentencia de primera instancia
• Demandante: Arrendador
• Demandada: Arrendataria (COMERCIAL LUPE SpA), con avales, fiadores y codeudores solidarios.

• Antecedentes procesales relevantes

• El Trigésimo Juzgado Civil de Santiago acogió parcialmente la demanda, condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas, multa por retardo e indemnización por daños.
• La demandada apeló, solicitando la revocación de la sentencia y el rechazo de la demanda en cuanto a los daños y la indemnización, la rectificación del monto de las rentas adeudadas (descontando el mes de garantía) y de la multa (ajustando el período de cálculo), y la exención de costas.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre la demandante y COMERCIAL LUPE SpA, con inicio consensual el 1 de mayo de 2018 y duración hasta el 30 de abril de 2019.
• Renta mensual de 240 Unidades de Fomento.
• Estipulación de una multa de 3 Unidades de Fomento por cada día de retardo en el pago de la renta.
• Reconocimiento por parte de la demandada de la deuda de ren...