Apelaciones - Rol 966-2020

La Corte de Apelaciones de Antofagasta confirma, con costas, la sentencia de primera instancia que declaró terminado un contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al arrendatario al pago de las rentas adeudadas, y acogió parcialmente la demanda reconvencional, condenando al arrendador al pago de contribuciones, gastos comunes y multas.

• Datos básicos del caso: Apelación de la sentencia de primera instancia del Segundo Juzgado de Letras en Lo Civil de Antofagasta (C-2719-2020) sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y demanda reconvencional.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante, Sociedad Constructora e Inmobiliaria Medel e Hijos Ltda., demandó la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas adeudadas. Subsidiariamente, se demandó el desahucio del contrato. El demandado, Nombre Apellido Apellido, interpuso demanda reconvencional. La sentencia de primera instancia acogió la demanda principal en cuanto a la terminación del contrato y el pago de rentas adeudadas, y acogió parcialmente la demanda reconvencional, condenando a la demandante al pago de contribuciones, gastos y multas.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del Departamento N° 112, estacionamientos 01 y 13, y bodega 11 del Edificio Grecia, ubicado en la Avenida Grecia N° 1.212 de Antofagasta. El demandado pagó las rentas hasta abril de 2018. El inmueble fue restituido el 18 de agosto de 2020. El demandado reconvencional pagó gastos comunes hasta julio de 2020. Las reparaciones del dep...