Apelaciones - Rol 1827-2020

La Corte de Apelaciones de Valparaíso revoca la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda de precario. Considera que la ocupación del inmueble por el demandado no se debe a mera tolerancia del actual propietario, ya que existe una autorización municipal previa a la adquisición del inmueble por el demandante.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Corte de Apelaciones de Valparaíso
• Fecha: 3 de agosto de 2021
• Materia: Precario
• Tipo de recurso: Apelación
• Decisión: Se revoca la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes:

• El Juzgado de Letras de Casablanca acogió la demanda de precario.
• El demandado apeló de dicha sentencia.

• Hechos acreditados:

• El demandado ocupa el inmueble.
• El demandado fue autorizado por la Municipalidad de Casablanca en 1994 para ocupar un terreno debido a un problema habitacional.
• El demandante adquirió el inmueble en 2015.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye un precario.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Señala que el demandado ocupa el inmueble por mera tolerancia y sin contrato.
• Demandado: Argumenta que ocupa el inmueble con autorización municipal, no por mera tolerancia.

• Doctrina y jurisprudencia citadas:

• Fallo de la Excma. Corte Suprema en causa Rol 4.408-2015, sobre la interpretación del concepto de "mera tolerancia" en el contexto del precario.
• Alessandri, Somarriva y Vodanovic, "Tratado de los Derechos Reales", sobre los act...