Apelaciones - Rol 350-2021

La Corte de Apelaciones de Santiago, en un recurso de protección sobre cobro de gastos comunes e intereses, rechaza la acción por existir controversia jurídica sobre el monto adeudado, lo que impide determinar un derecho indubitado del recurrente. Se confirma la legalidad del procedimiento de cobro.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección interpuesto por Inmobiliaria Braman SpA contra Comunidad Edificio Manquehue por el cobro de intereses en gastos comunes y amenaza de corte de suministro eléctrico. La recurrente alega vulneración de los derechos constitucionales del artículo 19 N° 3, 21 y 24 de la Constitución Política de la República.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria Braman SpA interpone recurso de protección. La Comunidad Edificio Manquehue presenta informe defendiendo la legalidad de su actuar. La Inmobiliaria recurrente alega que el cobro de intereses no está permitido y que no se adeudan gastos comunes. La recurrida argumenta que la deuda incluye gastos comunes impagos.

• Hechos acreditados: La Inmobiliaria Braman SpA es dueña del departamento 141, estacionamiento 2 y bodega 3 del Edificio Manquehue Sur N° 1041. Existía una deuda por gastos comunes desde noviembre de 2015 a enero de 2018. Se realizó un pago parcial el 31 de enero de 2021, quedando un saldo. El arrendatario actual paga los gastos comunes desde febrero de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el cobro de intereses por gastos comunes y la amenaza de corte de suministro eléctrico vulneran los derechos constitucionales de la recurrente. Establecer si ex...