Apelaciones - Rol 7383-2021

La Corte de Apelaciones de Temuco rechaza el recurso de protección interpuesto contra la empresa administradora de un edificio, debido al corte de suministro eléctrico por mora en el pago de gastos comunes, al no configurarse una vulneración de derechos amparables por esta vía.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección Rol N° Protección-7383-2021 interpuesto por Nombre contra NOVENA GESTIONA ADMINISTRADORA CONSULTORÍA Y GESTIÓN INMOBILIARIA, representada por Nombre, administradora del edificio "Avenida Alemania 0587" de Temuco. La sentencia fue dictada por la C.A. de Temuco el 3 de septiembre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: El recurrente interpuso el recurso de protección alegando que la administración del edificio cortó el suministro eléctrico de su departamento debido a la mora en el pago de gastos comunes, afectando su salud y calidad de vida. Solicitó acogerse a la ley que impide cortes de luz durante el Estado de Excepción y la reposición del suministro eléctrico. La recurrida solicitó el rechazo del recurso, argumentando que el corte de luz se ajusta a derecho según el Reglamento de Copropiedad y que la acción de protección no es la vía para resolver conflictos sobre reparaciones.

• Hechos acreditados: El recurrente mantenía una deuda de 23 meses en gastos comunes, ascendente a $1.112.838 al 2 de agosto de 2021. El Reglamento de Copropiedad autoriza a la administración a suspender el suministro eléctrico por mora de tres o más cuotas de gastos comunes. El Comité de Administración del edificio ordenó la sus...