Apelaciones - Rol N° 848-2021

La Corte de Apelaciones confirma sentencia que rechazó demanda de rescisión por vicios redhibitorios y daños contractuales, acogiendo las excepciones de prescripción opuestas por el vendedor y la falta de legitimación pasiva del banco demandado.

• La parte demandante interpuso demanda de rescisión del contrato por acción redhibitoria con indemnización de perjuicios en contra de Nombre y Banco del Estado de Chile.
• La acción redhibitoria, para proceder, requiere que los defectos sean contemporáneos al contrato, graves (que hagan la cosa inútil o imperfectamente útil para su uso natural), y ocultos, no declarados por el vendedor y desconocidos por el comprador sin negligencia grave. (Art. 1858 Código Civil).
• La parte demandante alegó como vicios redhibitorios una grieta en el piso del inmueble, que se hizo visible tras una inundación, y una instalación eléctrica con riesgo de incendio.
• El tribunal determinó que la grieta no cumplía los requisitos de ocultamiento, ya que se manifestó tras un hecho externo (inundación), ...