Apelaciones - Rol 2316-2019

La Corte de Apelaciones de Talca confirma la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, aunque reconoce un error procedimental, pero sin perjuicio para el apelante. Se revoca la condena en costas.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. El demandado alega error en el procedimiento, señalando que correspondía el establecido en el Decreto Ley 993 del Ministerio de Agricultura, al tratarse de un predio rústico. La demandante siguió el procedimiento de la Ley 18.101. El juzgado de primera instancia reconoció el error pero no lo rectificó. El demandado apeló, argumentando el error procedimental. La demandada manifestó que el contrato estaba terminado y el inmueble entregado.

• Antecedentes procesales relevantes: El juicio se inició según la Ley 18.101. El demandado alegó que el procedimiento correcto era el del Decreto Ley 993. En la audiencia de contestación, conciliación y prueba, el tribunal reconoció que se trataba de un proc...