Apelaciones - Rol 416-2021

La Corte de Apelaciones de Antofagasta confirma la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda reconvencional de terminación de contrato de arrendamiento por falta de recepción definitiva del inmueble, al no probarse que esa fue la causa de la clausura.

• Datos básicos del caso: Sentencia de la Corte de Apelaciones de Antofagasta, 4 de octubre de 2021, Rol 416-2021, causa Rol C-4674-2020 del Primer Juzgado de Letras en lo Civil de Antofagasta. • Antecedentes procesales relevantes: Se ventila recurso de apelación contra sentencia de primera instancia que rechazó la demanda reconvencional de la demandada principal, quien solicitaba la terminación del contrato de arrendamiento con indemnización de perjuicios por daño emergente. • Hechos acreditados: La demandada principal no pudo usar y gozar del inmueble arrendado debido a su clausura por la Municipalidad de Antofagasta por ejercer actividad comercial sin patente municipal, infringiendo el artículo 24 de la Ley de Rentas Municipales. La demandada no demostró haber realizado diligencias para obtener la patente ni que la falta de recepción definitiva del inmueble fuera la causa del cierre. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación de si la falta de recepción definitiva del inmueble arrendado justifica la terminación del contrato de arrendamiento con indemnización de perjuicios. • Argumentos de las partes: La demandada alega que la clausura del local por falta de recepción definitiva le impidió el uso y goce del inmueble. La demandante principal argumenta que la deman...