Apelaciones - Rol N° 4650-2020

La Corte de Apelaciones resuelve una demanda por vicios redhibitorios en compraventa de inmueble, acogiendo parcialmente la rebaja de precio pero rechazando la indemnización por perjuicios ante falta de prueba.

• Demanda por Vicios Redhibitorios y Rebaja de Precio: Se analiza una acción quanti minoris (rebaja de precio) e indemnización de perjuicios, fundamentada en la existencia de vicios redhibitorios en una compraventa de inmueble.
• Requisitos de los Vicios Redhibitorios: Para configurar un vicio redhibitorio según el Código Civil, se requiere que el defecto exista al momento de la venta, sea grave (inutilidad o uso imperfecto de la cosa), oculto y que el comprador lo ignorase sin negligencia grave o sin poder conocerlo fácilmente por su profesión.
• Carga Probatoria del Comprador: La parte demandante (comprador) tiene la obligación de acreditar la concurrencia de los requisitos de los vicios redhibitorios y los perjuicios sufridos.
• Venta "Como Cuerpo Cierto" y Estado del Inmueble: El contr...