Apelaciones - Rol 527-2021

La Corte de Apelaciones de Temuco revoca la sentencia apelada y ordena al Conservador de Bienes Raíces de Pucón inscribir cesiones de derechos, al considerar improcedente el rechazo de la inscripción por errores en procesos de subdivisión anteriores y por indeterminación de los propietarios.

• Datos básicos del caso: Reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Pucón a inscribir cesiones de derechos sobre inmuebles.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en representación de Nombre, presenta reclamación contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Pucón a inscribir ciertas cesiones de derechos. El juzgado de primera instancia rechaza la reclamación. Se apela de esta decisión.

• Hechos acreditados: La controversia se centra en la negativa del Conservador a inscribir cesiones de derechos sobre inmuebles, fundamentada en dudas sobre la titularidad de los vendedores y problemas con la subdivisión de los lotes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Es procedente el rechazo de la inscripción de cesiones de derechos por parte del Conservador de Bienes Raíces, basado en la falta de claridad en la titularidad de los vendedores y en problemas con la subdivisión de los lotes?
2. ¿Puede el Conservador de Bienes Raíces exigir requisitos no contemplados en la ley para la inscripción de documentos, con el fin de enmendar supuestos errores en inscripciones anteriores?

• Argumentos de las partes:

• Reclamante (apelante): Argumenta que el Conservador está imponiendo cargas no contempladas en la ley al exigir que se...