Apelaciones - Rol 608-2021

La Corte de Apelaciones de Temuco revoca la sentencia de primera instancia y ordena al Conservador de Bienes Raíces de Pucón inscribir una compraventa, al no ser visible en el título que el inmueble es de carácter indígena, subsanando el error de derecho.

• Datos básicos del caso Solicitud de inscripción de compraventa rechazada por el Conservador de Bienes Raíces (CBR) de Pucón, por estimar que recae sobre un inmueble indígena y no acreditarse dicha calidad en el comprador.

• Antecedentes procesales relevantes El solicitante recurre ante el tribunal competente por la negativa del CBR. El juzgado de primera instancia rechaza la solicitud. Se interpone recurso de apelación.

• Hechos acreditados Se celebró una compraventa el 20 de julio de 2018, ante notario de Pucón, donde Nombre compró a Nombre un inmueble ubicado en el sector Carileufu, comuna de Pucón. El CBR de Pucón se negó a inscribir la compraventa, argumentando que se trata de un inmueble indígena y que no se acreditó la calidad indígena del comprador.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo ¿Es legítima la negativa del CBR a inscribir la compraventa? ¿Es visible en el título algún vicio que anule absolutamente el contrato, específicamente la calidad indígena del inmueble?

• Argumentos de las partes Solicitante: La negativa del CBR no se ajusta a derecho, ya que la calidad de tierra indígena no es visible en el título. Conservador de Bienes Raíces de Pucón: El inmueble es de carácter indígena, lo que implica un vicio que impide la inscripción.

• Doc...