Apelaciones - Rol 622-2020

La Corte de Apelaciones de Concepción revoca parcialmente la sentencia de primera instancia. Acoge objeción de documentos, demanda de indemnización de perjuicios por responsabilidad precontractual, y rechaza la demanda reconvencional. Condena a los demandados a pagar los dividendos adeudados desde diciembre de 2014, descontando pagos ya realizados.

• Datos básicos del caso — • Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia (27 de enero de 2020, complementada el 29 de enero de 2021) es apelada por la demandante principal y la demandada reconvencional. • Hechos acreditados

1. Los demandados tomaron posesión del inmueble del demandante en diciembre de 2014, sin que se celebrara el contrato de compraventa proyectado.
2. El demandante solicitó la restitución del inmueble, acreditando su dominio.
3. Inicialmente, se acordó el pago del precio al contado, pero luego se convino que los demandados pagarían los dividendos mientras obtenían un crédito hipotecario.
4. Los demandados no acreditaron haber gestionado el crédito hipotecario ni haber pagado todos los dividendos.
5. El demandante principal autorizó a los demandados a vivir en el inmueble y no hay antecedentes de que los haya perturbado en el uso y goce del mismo. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo
6. Objeción de documentos presentados por la demandada y demandante reconvencional.
7. Procedencia de la restitución del inmueble.
8. Determinación de si los demandados son poseedores de mala fe.
9. Responsabilidad precontractual por ruptura de tratativas preliminares.
10. Procedencia de la indemnización de perjuicios. • Argumentos de las partes...