Apelaciones - Rol 903-2021

La Corte de Apelaciones de San Miguel confirma la sentencia de primera instancia en un caso de doble venta, aplicando el artículo 1817 del Código Civil. Se privilegia al comprador que entró en posesión del inmueble, aunque la otra parte alegó una anotación presuntiva.

• Datos básicos del caso: Conflicto sobre la preferencia en la compra de un inmueble vendido separadamente a dos personas distintas. El caso se origina en el 3º Juzgado Civil de San Miguel, Rol C-2782-2001. La sentencia de primera instancia es apelada. El fallo es pronunciado por la Quinta Sala de la Corte de Apelaciones de San Miguel, Rol N° 903-2021. Fecha de la resolución: 5 de octubre de 2021. Ministros: Nombre, Nombre y fiscal judicial Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: La sentencia de primera instancia es apelada. En la alzada, se elimina el considerando noveno y los dos últimos párrafos del considerando décimo de la sentencia apelada.

• Hechos acreditados: Se acreditó que la demandada entró en posesión del inmueble el 4 de julio de 2001. Se constató que la demandante nunca tuvo la calidad de poseedora inscrita.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar cuál de los compradores tiene preferencia en la adquisición del inmueble, considerando la doble venta y la posesión del bien.

• Argumentos de las partes: La demandante alega que tiene preferencia debido a una anotación presuntiva en el Registro Conservatorio de Bienes Raíces. La demandada argumenta que tiene preferencia por haber entrado en posesión del inmueble.

• Doctr...