Apelaciones - Rol 962-2021

La Corte de Apelaciones de Concepción confirma la resolución del Primer Juzgado de Letras en lo Civil que objetó el mínimo propuesto para la subasta de un bien raíz, al considerar que excedía el monto necesario para cubrir la deuda, invocando el artículo 447 del Código de Procedimiento Civil.

• Datos básicos del caso: Resolución de la Corte de Apelaciones de Concepción, de 5 de octubre de 2021, Rol 962-2021, causa civil. La materia es la impugnación del mínimo fijado para la subasta de un bien raíz embargado en un juicio ejecutivo.

• Antecedentes procesales relevantes: En el Primer Juzgado de Letras en lo Civil de Concepción, causa rol C-2968-2018, se lleva a cabo un juicio ejecutivo en el cual se embargó un bien raíz. Se practicó liquidación del crédito, tasación de costas procesales y regulación de costas personales de la ejecutante. Se fijó un mínimo para la subasta del bien embargado que fue objetado por la parte ejecutada. El tribunal de primera instancia acogió la objeción. La ejecutante apeló de esta resolución.

• Hechos acreditados: La liquidación del crédito asciende a $10.349.348 (capital e intereses). Las costas procesales totalizan $151.000 y las costas personales de la ejecutante, $150.000. El mínimo propuesto para la subasta es de $35.429.919, equivalente al 30% del avalúo fiscal del bien raíz embargado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el mínimo fijado para la subasta del bien raíz embargado es proporcional a la deuda total (capital, intereses y costas) y, por ende, si se ajusta a lo dispuesto en el artículo 447 del Código de ...