Apelaciones - Rol 1147-2021

La Corte de Apelaciones de Puerto Montt acoge recurso de protección, ordenando a la recurrida permitir el acceso sin restricciones al arrendatario del recurrente a una vivienda en su propiedad, al constatar un acto arbitrario que vulnera el derecho constitucional de propiedad.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección presentado por Nombre contra Nombre, por impedir el acceso del arrendatario a una propiedad del recurrente.
• Antecedentes procesales relevantes: El recurrente había intentado previamente una acción de precario contra la recurrida, la cual fue rechazada en primera instancia y confirmada por la Corte de Apelaciones de Puerto Montt (Rol 209-2020). Se concedió orden de no innovar, instruyendo a la recurrida permitir acceso a la propiedad.
• Hechos acreditados: El recurrente es dueño del predio. Existen dos viviendas en el predio, una ocupada por la recurrida y otra arrendada a un tercero. La recurrida impide el acceso del arrendatario a la propiedad arrendada mediante el control del portón de acceso.
• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Si la acción de la recurrida vulnera los derechos constitucionales del recurrente, específicamente el derecho de propiedad y el derecho a no ser juzgado por comisiones especiales.
• Argumentos de las partes: El recurrente alega que la recurrida impide el cumplimiento del contrato de arrendamiento y vulnera su derecho de propiedad. La recurrida señala que el recurrente y sus empleados tienen múltiples accesos al predio, que su actuar se ha ajustado a derecho, y que la mate...