Apelaciones - Rol 14875-2020

La Corte de Apelaciones de Santiago confirma la sentencia que desestima la demanda de arrendamiento, al determinarse que el arrendatario es la persona natural demandada como fiador y codeudor solidario, y no la sociedad mencionada en el contrato.

• Datos básicos del caso: El caso se refiere a una demanda de arrendamiento donde existe controversia sobre la identidad del arrendatario, si es una persona natural (Nombre) o una persona jurídica (Asesorías e Inversiones Inverfaz Limitada). El demandante busca el pago de rentas y otras obligaciones derivadas del contrato. El demandado es Nombre, en calidad de codeudor solidario y fiador.

• Antecedentes procesales relevantes: El 30° Juzgado Civil de Santiago desestimó la demanda. El demandante apeló de esta decisión.

• Hechos acreditados: Existen dos contratos de arrendamiento suscritos el mismo día (2 de diciembre de 2010) sobre la misma propiedad, pero con diferentes arrendatarios: uno con Asesorías e Inversiones Inverfaz Limitada y otro con Nombre. Una modificación al contrato de 2011 identifica a Nombre como el arrendatario. Los testigos presentados por el demandante corroboran que Apellido es el arrendatario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar quién es el arrendatario del inmueble: ¿Asesorías e Inversiones Inverfaz Limitada o Nombre? Determinar si Nombre es responsable en calidad de arrendatario, codeudor solidario o fiador.

• Argumentos de las partes: El demandante argumenta que ambos de...