Apelaciones - Rol 2250-2020

La Corte de Apelaciones de Concepción rechaza el recurso de casación y confirma la sentencia de primera instancia que desestimó la demanda de prescripción adquisitiva extraordinaria, al no contar el demandante con un título inscrito que le permita adquirir un inmueble ya inscrito a nombre del demandado.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre, solicitando la declaración de prescripción adquisitiva extraordinaria respecto de un inmueble ubicado en Hualpén, inscrito a nombre del demandado. El tribunal de primera instancia desestima la demanda, sin costas. La demandante interpone recursos de casación en la forma y de apelación.

• Antecedentes procesales relevantes: El caso corresponde al Rol N° C-204-2018 del Primer Juzgado Civil de Talcahuano, y Rol N° 2250-2020 de la Corte de Apelaciones de Concepción. La sentencia de primera instancia es de fecha 15 de junio de 2020.

• Hechos acreditados: El inmueble objeto de la demanda está inscrito a nombre del demandado, Nombre, desde el año 2017. El demandante, Nombre, no posee título inscrito sobre el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la prescripción adquisitiva extraordinaria de un bien raíz inscrito, cuando el demandante no posee título inscrito sobre el mismo. Analizar si la sentencia de primera instancia incurrió en omisión de consideraciones de hecho y de derecho.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (recurrente): Alega posesión material del inmueble desde 1981, basada en un contrato de compraventa no inscrito celebrado con el padre del d...