Apelaciones - Rol 2285-2021

La Corte de Apelaciones de Santiago, en sentencia del 4 de noviembre de 2021, anula de oficio el procedimiento desde la recepción de la causa a prueba en un juicio de arrendamiento, al considerar errónea la interpretación del tribunal a quo respecto al artículo 6° de la Ley N° 21.226.

• Datos básicos del caso: Recurso de apelación contra la sentencia del 30 de diciembre de 2020 del Quinto Juzgado Civil de Santiago, que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y condenó a la demandada al pago de rentas adeudadas, las que se devenguen durante el juicio, y cláusula penal, con reajustes (Rol N° 15122-2020). La demandada solicita que se reponga la causa a la etapa probatoria.

• Antecedentes procesales relevantes: Tras la notificación de la demanda, se realizó la audiencia de conciliación, contestación y prueba el 30 de diciembre de 2020. En esta audiencia, la demandada presentó un incidente solicitando la suspensión de la recepción de la prueba según el artículo 6 de la Ley N° 21.226, debido al estado de excepción constitucional de catástrofe. El tribunal a quo rechazó la solicitud, argumentando que el artículo 6 de la Ley N° 21.226 no aplicaba al procedimiento de la Ley N° 18.101, ya que se trataba de una única audiencia. La demandada interpuso recurso de reposición con apelación subsidiaria, siendo rechazado el primero y no concedida la apelación por no ser apelable la resolución según el artículo 8° N° 9 de la Ley N° 18.101. Se rindió prueba por el actor, pero no por la demandada. Se dictó sentencia favorable al demandante. El demandado interp...