Apelaciones - Rol 3831-2021

La Corte de Apelaciones de Santiago confirma la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda por incumplimiento de contrato de arrendamiento. Se determina que el banco arrendador no es responsable por los daños sufridos por la subarrendataria, ya que el contrato exime al banco de responsabilidad y obliga a la arrendataria a contratar seguros adicionales.

• Datos básicos del caso: El caso se refiere a una demanda por incumplimiento de contrato de arrendamiento presentada contra el Banco Santander-Chile. La controversia surge a raíz de daños sufridos en el inmueble arrendado, el cual había sido subarrendado a un tercero.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue rechazada en primera instancia por el Segundo Juzgado Civil de Santiago. La parte demandante apeló esta decisión, elevando el caso a la Corte de Apelaciones de Santiago.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre Banco Santander-Chile (arrendador) y la demandante (arrendataria). Se probó que la arrendataria subarrendó el inmueble a un tercero. Se constató que el inmueble sufrió daños, generando la reclamación por incumplimiento contractual.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: La cuestión jurídica central es determinar si Banco Santander-Chile incumplió el contrato de arrendamiento al no cubrir los daños sufridos en el inmueble subarrendado. Esto implica analizar las cláusulas del contrato relativas a la responsabilidad por daños, seguros y obligaciones de las partes.

• Argumentos de las partes: La demandante (arrendataria) argumenta que el Banco Santander-Chile incumplió el contrato al no mantener un seguro...