Apelaciones - Rol 485-2021

La Corte de Apelaciones de Valdivia revoca la resolución del Juzgado de Letras de Panguipulli que concedió la medida precautoria de prohibición de celebrar actos y contratos sobre un inmueble, por considerar que es desproporcionada en relación con el monto demandado y afecta a terceros.

• Datos básicos del caso: El Abogado Nombre, en representación de los demandados Nombre, Nombre y Nombre, interpone recurso de apelación en contra de la resolución del Juzgado de Letras de Panguipulli que concedió la medida cautelar de prohibición de celebrar actos y contratos sobre un inmueble de su propiedad.

• Antecedentes procesales relevantes: La parte demandante interpuso demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa con indemnización de perjuicios en contra de los demandados, por un monto de $42.812.500. Durante el juicio, solicitaron y obtuvieron la medida precautoria de prohibición de celebrar actos y contratos sobre el inmueble de los demandados.

• Hechos acreditados: El inmueble objeto de la medida precautoria tiene una superficie de 54,917 hectáreas y fue adquirido por los demandados en 2019 por $200.000.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la medida precautoria de prohibición de celebrar actos y contratos sobre el inmueble de los demandados es proporcional al monto demandado y si afecta los derechos de terceros.

• Argumentos de las partes: Demandada (apelante): La medida cautelar es excesivamente gravosa, afecta a terceros copropietarios y es desproporcionada en relación con el monto dema...