Apelaciones - Rol 1910-2020

La Corte de Apelaciones de Valparaíso, en sentencia de reemplazo, revoca parcialmente el fallo de primera instancia. Rechaza la acción de rebaja del precio por vicios redhibitorios, pero acoge la demanda de indemnización por daño moral, condenando a la inmobiliaria a pagar $15.000.000, reajustados e indexados.

• Datos básicos del caso: Litigio sobre contrato de compraventa de inmueble afectado por plaga de termitas. El demandante solicita la rebaja del precio y la indemnización por daño moral. La demandada es Inmobiliaria Argenta Limitada.

• Antecedentes procesales relevantes: El fallo de primera instancia es apelado. La Corte de Apelaciones de Valparaíso dicta sentencia de reemplazo, eliminando algunos considerandos del fallo original.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de una plaga de termitas en la propiedad al momento de la compraventa, lo que constituye un vicio redhibitorio. La demandada conocía o debía conocer este vicio y no lo informó al comprador. No se probó fehacientemente el menor valor de la vivienda producto del vicio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: P...