Apelaciones - Rol N° 608-2021

Tribunal resuelve demanda de incumplimiento de promesa de compraventa, ordenando resolución contractual y restitución de sumas pagadas por el actor, al acreditarse incumplimiento imputable del promitente vendedor.

• La controversia judicial se origina en el incumplimiento de un contrato de promesa de compraventa de inmueble suscrito el 7 de octubre de 2016, entre Nombre (demandante) y Galilea S.A. Ingenieria y Construccion (demandado).
• El contrato prometía la venta de una vivienda ubicada en el sitio N° 61, Etapa N 15, del Conjunto Praderas de Pilauco en Osorno, con una superficie de 97 m2 de construcción y 95,14 m2 municipales.
• El precio pactado para la compraventa ascendía a 2.098 Unidades de Fomento (UF), con pagos parciales anticipados y un saldo caucionado mediante pagaré.
• La obligación principal del demandado era construir la vivienda y celebrar el contrato de compraventa definitivo dentro de un plazo de 18 meses (hasta abril de 2018), prorrogable bajo ciertas condiciones.
• El ...