Apelaciones - Rol 658-2021

La Corte de Apelaciones de Concepción anula de oficio una sentencia de primera instancia en un caso de arrendamiento por vicios en el auto de prueba, específicamente por omitir fijar hechos relevantes constitutivos de una prórroga del contrato, lo que vulnera el derecho a probar de la parte demandante.

• Datos básicos del caso: Causa rol N°327-2020, del Primer Juzgado Civil de Concepción, sobre contrato de arrendamiento. La sentencia de primera instancia, de fecha 19 de febrero de 2021, rechazó la demanda en todas sus partes, sin costas. La parte demandante apeló de esta decisión. La Corte de Apelaciones de Concepción dictó sentencia el 3 de diciembre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante apeló de la sentencia de primera instancia que rechazó su demanda. La apelación se funda en que el tribunal a quo consideró insuficiente la prueba para acreditar la prórroga del contrato de arrendamiento, siendo que la prórroga no fue establecida como punto de prueba. La Corte trajo los autos en relación.

• Hechos acreditados: No se establecen hechos acreditados en esta etapa, dado que la Corte anula el procedimiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si existe un vicio en el procedimiento que justifique la invalidación de la sentencia de primera instancia y la anulación del juicio.

• Argumentos de las partes: La parte demandante (apelante) argumenta que el rechazo de la demanda implica permitir que la demandada use gratuitamente la propiedad. Alega que la prórroga del contrato no fue materia del auto de prueba, y que la notificación de la demand...