Apelaciones - Rol 10816-2021

La Corte de Apelaciones de Santiago, en sentencia del 5 de enero de 2022, revoca la resolución que rechazó las excepciones opuestas por la tercera poseedora en un juicio ejecutivo de desposeimiento, declarándolas admisibles y ordenando la continuación del procedimiento.

• Datos básicos del caso: Acción ejecutiva de desposeimiento dirigida contra terceros poseedores de finca hipotecada. La ejecutante solicita se despache mandamiento de desposeimiento por $33.760.711, más intereses y costas.

• Antecedentes procesales relevantes: El tribunal de primera instancia tuvo por deducida la demanda y despachó el mandamiento. Una de las demandadas, Nombre, interpuso recurso de apelación.

• Hechos acreditados: Las demandadas fueron debidamente notificadas y requeridas en la gestión preparatoria de desposeimiento, donde se acogió la medida precautoria de prohibición de celebrar contratos sobre la finca hipotecada. El deudor original constituyó hipoteca de primer grado con cláusula de garantía general a favor del banco sobre un departamento, transfiriéndolo posteriormente. Nombre es una de las últimas poseedoras de derechos sobre la finca hipotecada. Requerida en los términos del artículo 758 del Código de Procedimiento Civil, no realizó ninguna acción.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el juicio de desposeimiento debe seguir el procedimiento del Libro III, Título I del Código de Procedimiento Civil (juicio ejecutivo de obligaciones de dar) o el procedimiento especial hipotecario de la Ley General de Bancos, y si las...