Apelaciones - Rol N° 1155-2021

Se analiza el rechazo a un reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo para inscribir una modificación de deslindes y aumento de superficie, validando el criterio del Conservador sobre la necesidad de acreditación de no afectación a terceros y la legalidad de la inscripción.

• Consorcio Techo Santa Teresa SpA solicitó la inscripción de una resolución de la Dirección de Obras Municipales (DOM) que modificaba los deslindes y aprobaba un plano, argumentando que corregía errores evidentes, adecuaba los deslindes a la realidad física y consolidaba antecedentes registrales sin afectar derechos de terceros, implicando además un aumento de superficie.
• El Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo rechazó la inscripción argumentando que la modificación implicaba un aumento de superficie, lo cual estimaba improcedente, y que carecía de las facultades y procedimiento para determinar si se afectaban derechos de terceros.
• El Artículo 67 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) faculta a la DOM para autorizar modificaciones de deslindes, las cuales deben...