Apelaciones - Rol 36202-2021

La Corte de Apelaciones de Santiago, el 3 de enero de 2022, rechaza el recurso de protección interpuesto contra la Comunidad Santa Rosa Centro por cobro de multas en gastos comunes, al no configurarse una vulneración indubitada de derechos fundamentales y existir controversia sobre los hechos.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección interpuesto por Nombre (Nombre Apellido) y Nombre en contra de la Comunidad Santa Rosa Centro, Edificio ubicado en Santa Rosa N° 146, Santiago. Se impugna el cobro de "multas" en los gastos comunes de mayo de 2021, bajo apercibimiento de corte de suministros, por vulnerar garantías constitucionales (art. 19 N° 2, 3 y 24 CPR). • Antecedentes procesales relevantes: Se presentan dos recursos de protección individuales, acumulados por resolución del 8 de octubre de 2021. • Hechos acreditados: No se acreditan hechos que permitan acoger el recurso, existiendo controversia sobre la naturaleza de los cobros y su justificación. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el cobro de "multas" en los gastos comunes constituye un acto ilegal o arbitrario que vulnera derechos constitucionales, y si procede el recurso de protección como vía para resolver la controversia. • Argumentos de las partes: Recurrentes: El cobro de multas es ilegal y arbitrario, ya que no están contempladas en la Ley 19.537 ni en su reglamento (DS N° 46) como gastos comunes. Las multas carecen de título ejecutivo y deben ser tramitadas ante el tribunal competente, respetando el debido proceso. Recurrida: Solicita el...