Apelaciones - Rol 95-2021

La Corte de Apelaciones de Chillán, en sentencia de 7 de enero de 2022, rechaza los recursos de casación en la forma y confirma la sentencia de primera instancia que declaró la nulidad absoluta de contratos de cesión de derechos por infracción al DL 3.516.

• Datos básicos del caso: Rol C-95-2021, Segundo Juzgado Civil de Chillán. Acción de nulidad absoluta de cesiones de derechos.

• Antecedentes procesales relevantes: La parte demandada, representada por Nombre Apellido Apellido y Nombre, interpuso recursos de casación en la forma y apelación contra la sentencia de primera instancia, de 27 de octubre de 2020, que acogió la demanda de nulidad absoluta interpuesta por el Consejo de Defensa del Estado.

• Hechos acreditados: Nombre y Nombre compraron un inmueble de 11.600 metros cuadrados de destino agrícola. Posteriormente, celebraron contratos de cesión de derechos sobre porcentajes del predio, asignando a cada cesionario un "lote" con un número específico. El predio se encuentra dividido en 11 lotes cercados. Se acreditó la infracción al Decreto Ley 3.516, que establece una superficie mínima de 0,5 hectáreas para la subdivisión de predios rústicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de los recursos de casación en la forma por omisión del trámite de conciliación.
2. Validez de la sentencia de primera instancia que declaró la nulidad absoluta de los contratos de cesión de derechos por infracción al Decreto Ley 3.516.
3. Afectación de garantías...