Apelaciones - Rol 103-2019

La Corte de Apelaciones de Santiago acoge el reclamo de ilegalidad contra la Municipalidad de Independencia, declarando nula la resolución que declaró caducado el permiso de edificación de Inmobiliaria Huidobro S.A., por no considerar los impedimentos de inicio de obras debido a exigencias del Consejo de Monumentos Nacionales, vulnerando el debido proceso administrativo.

• Datos básicos del caso: Inmobiliaria Huidobro S.A. interpone reclamo de ilegalidad contra el Director de Obras Municipales de Independencia por la Resolución N° 82/2018 que declaró caducado el Permiso de Obra Nueva N° 39/2015 y su modificación N° 44/2016, para la construcción del “Edificio Huidobro” en Av. Independencia N° 2903. Se alega vulneración de los artículos 6° y 7° de la Constitución Política, 24 de la LOCM, 9° de la LGUC, 120° de la LGUC, 1.4.17 de la OGUC y 10, 11 y 41 de la Ley N° 19.880.

• Antecedentes procesales relevantes: El reclamo se funda en que, tras obtener el permiso de edificación y su modificación, Inmobiliaria Huidobro ingresó una Declaración de Impacto Ambiental (DIA) al SEA RM, la cual fue aprobada con exigencias, incluyendo la realización de excavaciones arqueológicas previas. Tras hallazgos arqueológicos, el Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) impuso nuevas condiciones. La DOM declaró la caducidad del permiso por no inicio de obras, decisión que fue mantenida tras solicitud de reconsideración y reclamo ante el Alcalde.

• Hechos acreditados: Se acreditó el otorgamiento del permiso de edificación y su modificación, la aprobación de la DIA con exigencias de excavación arqueológica, los hallazgos arqueológicos y las órdenes del CMN que impidieron e...