Apelaciones - Rol 1305-2021

La Corte de Apelaciones de San Miguel confirma la sentencia de primer grado que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por cumplimiento imperfecto en el pago de las rentas. Se desestiman los comprobantes de pago posteriores como prueba desvirtuadora.

• Datos básicos del caso: Se trata de un recurso de apelación en contra de la sentencia dictada por el 1º Juzgado Civil de Puente Alto en los autos RIT C-8561-2020, sobre terminación de contrato de arrendamiento. La vista de la causa se realizó el 01 de febrero de 2021. La sentencia de la Corte de Apelaciones es de fecha 01 de febrero de 2022. Rol N° 1.305-2021-CIV.

• Antecedentes procesales relevantes: El 1º Juzgado Civil de Puente Alto acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento. La parte demandada apeló de esta decisión.

• Hechos acreditados: Se acreditó que, en el período de junio de 2019 a diciembre de 2020, el arrendatario realizó pagos mensuales por concepto de renta, con sumas variables, tanto mayores como menores al canon estipulado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el cumplimiento imperfecto en el pago de las rentas justifica la terminación del contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes: El demandante (arrendador) alega el cumplimiento imperfecto del pago de las rentas. El demandado (arrendatario) presenta comprobantes de pago de rentas posteriores al período cuestionado.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: No se mencionan explícitamente en la sentencia.

• Fundamentos esenciales de la resolución: La Corte consi...