Apelaciones - Rol 450-2020

La Corte de Apelaciones de Iquique, en fallo de 2 de febrero de 2022, confirma la sentencia de primera instancia en un juicio de terminación de contrato de arrendamiento, rechazando el incidente de nulidad y los recursos de apelación interpuestos por los demandados, con costas.

• Datos básicos del caso: Litigio sobre terminación de contrato de arrendamiento de un inmueble ubicado en Iquique. El demandante es Nombre EIRL, quien adquirió la propiedad de Nombre. Los demandados son Nombre (viuda del arrendatario original, Nombre) y Nombre (hijo de ambos).

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado Nombre interpuso incidente de nulidad por falta de emplazamiento, el cual fue rechazado en primera instancia. Tanto el demandado Nombre como la demandada Nombre apelan a la sentencia de primera instancia que falla en su contra.

• Hechos acreditados:

• Nombre, difunto esposo de Nombre, suscribió un contrato de arrendamiento respecto del inmueble en cuestión.
• Nombre construyó edificaciones en el terreno, cuya propiedad estaba a nombre de su hija Nombre, fruto de un matrimonio anterior.
• En un juicio anterior (C-25.094-2002 del 3° Juzgado de Letras de Iquique) se reconoció a Nombre como dueño de las edificaciones, estableciendo que, para recuperar la propiedad, Nombre debía pagar el justo precio por ellas.
• Nombre vendió la propiedad a Nombre EIRL sin el consentimiento de los demandados.
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