Apelaciones - Rol 46-2021

La Corte de Apelaciones de Concepción, en fallo del 8 de febrero de 2022, rechaza la reclamación de Inversiones Santa Victoria Limitada contra la Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales del Biobío, confirmando la validez del oficio que denegó la inscripción de un inmueble por existir superposición con otro ya registrado.

• Datos básicos del caso: Inversiones Santa Victoria Limitada interpone reclamación contra la Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales del Biobío por el Oficio Ordinario N° SE. 08 - 005786 - 2021, que informa desfavorablemente la solicitud de inscripción de un inmueble denominado "Los Cóndores" en Santa Bárbara. El reclamante busca que se ordene al Conservador de Bienes Raíces inscribir el inmueble a su nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El Conservador de Bienes Raíces de Santa Bárbara solicitó un informe a la Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales del Biobío respecto a la solicitud de inscripción presentada por Inversiones Santa Victoria Limitada. La secretaría emitió un informe desfavorable, indicando que el inmueble ya posee inscripción y se encuentra amparado bajo un rol de avalúo fiscal existente, no cumpliéndose el requisito de carecer de inscripción previa.

• Hechos acreditados: Según la Secretaría Regional Ministerial, el inmueble que se pretende inscribir (Los Cóndores) estaría emplazado dentro del perímetro del predio denominado Fundo Lo Nieves Sur Parcela Número 5, que ya se encuentra inscrito.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el predio "Los Cóndores" cumple con el requisito de carecer de inscripción prev...