Apelaciones - Rol 48177-2020

La Corte de Apelaciones de Santiago, el 7 de febrero de 2022, rechaza el recurso de protección interpuesto contra el arrendador por impedir el acceso al local arrendado, al no acreditarse los hechos denunciados ni existir una acción arbitraria o ilegal.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección interpuesto por Nombre contra Nombre, por impedir el ingreso al local comercial arrendado. La recurrente alega vulneración al derecho de propiedad (artículo 19 N°24 de la Constitución Política de la República). Tribunal: Corte de Apelaciones de Santiago. Fecha: 7 de febrero de 2022. Rol: 48.177-2020.

• Antecedentes procesales relevantes: El recurso fue presentado el 31 de mayo de 2020. El recurrido no evacuó el informe solicitado, prescindiéndose de este trámite.

• Hechos acreditados: No se acreditaron las vías de hecho denunciadas por la recurrente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el acto de impedir el acceso al local arrendado constituye un acto ilegal o arbitrario que vulnere el derecho de propiedad de la recurrente y si procede el recurso de protección.

• Argumentos de las partes: Recurrente: Celebró contrato de arrendamiento con el recurrido, quien le impide el ingreso al local comercial, pese a estar al día en el pago de las rentas y consumos. El recurrente tendría un modus operandi de arrendar a extranjeros, quienes invierten en refaccionar los locales, para luego impedirles el acceso. Recurrido: No evacuó informe.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita el artículo 20 de l...