Apelaciones - Rol 5369-2021

La Corte de Apelaciones de San Miguel rechaza el recurso de protección interpuesto por un club deportivo contra la arrendadora y el nuevo propietario de un inmueble, debido al cierre del acceso a la propiedad. Se argumenta que el cierre no es ilegal al ser realizado por el actual dueño, a quien no le es oponible el contrato de arriendo.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección interpuesto por Nombre y Nombre, en representación del Club Deportivo Lo Chacón, en contra de Nombre, por el término del contrato de arriendo y cierre del inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes: El Club Deportivo Lo Chacón interpone recurso de protección contra Nombre, por el cierre del inmueble arrendado. La recurrida señala que el cierre fue realizado por un tercero, Nombre, actual dueño de la propiedad. El tercero informa solicitando el rechazo del recurso.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arriendo entre el Club Deportivo Lo Chacón y Nombre, propietaria original del inmueble.
2. Cierre del inmueble por Nombre, actual propietario, quien adquirió la propiedad mediante resolución del Ministerio de Bienes Nacionales.
3. El cierre se produjo por problemas de convivencia y amenazas al nuevo propietario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Si el cierre del inmueble por el nuevo propietario constituye un acto ilegal o arbitrario que vulnere las garantías constitucionales del recurrente.
2. Si el contrato de arriendo es oponible al nuevo propietario.
3. Si la acción de protección es la vía adecuada para resolver la controversia. ...