Apelaciones - Rol 6571-2019

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda de cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios. Considera que la cláusula de renovación tácita del contrato de prestación de servicios de seguridad es ambigua y debe interpretarse en contra de la empresa redactora.

• Datos básicos del caso La controversia surge de un contrato de prestación de servicios de guardias y seguridad entre la empresa Nombre LTDA. y la Comunidad Edificio Greco II, con fecha de vencimiento el 31 de diciembre de 2015 y opción de renovación.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre LTDA. demanda a la Comunidad Edificio Greco II por incumplimiento de contrato, alegando renovación tácita y exigiendo el cumplimiento del contrato, además de una indemnización por perjuicios. La demandada niega la renovación y rechaza adeudar suma alguna. El Décimo Noveno Juzgado Civil de Santiago falla a favor de la demandante. La demandada apela.

• Hechos acreditados No se enviaron cartas certificadas para la renovación del contrato según lo estipulado en la cláusula novena. En asamblea de copropietarios de 17 de julio de 2015, se consideró no renovar el contrato debido a su alto costo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Determinar si el contrato se renovó tácitamente, si existió incumplimiento contractual y si procede la indemnización de perjuicios. La interpretación de la cláusula novena del contrato, en relación con la renovación del mismo.

• Argumentos de las partes La demandante (Nombre LTDA.) argumenta que la omisión del envío de la carta por ...