Apelaciones - Rol 7674-2021

La Corte de Apelaciones de Santiago rechaza el recurso de casación en la forma y confirma la sentencia de primera instancia que declaró terminado un contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de las rentas adeudadas y multas.

• Datos básicos del caso: El caso Rol C-5766-2020 del Noveno Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Erijor Spa con Sociedad Médica Saavedra Matus Limitada”, trata sobre un juicio sumario especial de terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: El 26 de noviembre de 2020, el Juzgado Civil dictó sentencia rechazando el incidente de nulidad promovido por el codeudor solidario Nombre, declarando terminado el contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y condenando al pago de rentas y multas, con costas. Nombre (demandado) interpuso recursos de casación en la forma y de apelación contra este fallo.

• Hechos acreditados: La sentencia de primera instancia declaró la terminación del contrato de arrendamiento debido al no pago de las rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del recurso de casación en la forma por falta de decisión del asunto controvertido y por ultra petita. Procedencia del recurso de apelación contra la sentencia de primera instancia.

• Argumentos de las partes: El demandado (Nombre) alega, mediante el recurso de casación en la forma, falta de decisión del asunto controvertido (art. 768 N° 5 en relación al 170 N° 6 del Códig...