Apelaciones - Rol N° 1324-2021

La Corte confirma la procedencia del desahucio de un contrato de arrendamiento urbano, determinando que, si bien la notificación de término pudo ser extemporánea para evitar renovación, la ley habilita la acción unilateral de desahucio, ordenando la restitución del inmueble.

• Rol de la Corte de Apelaciones: 1324-2021.
• Rol del Primer Juzgado de Letras de Los Andes: C-475-2021.
• Demandante: Comunidad Hereditaria Calder (representada por su administrador Pro-Indiviso).
• Demandado: Comercial Abraham Pichara y Compa a Limitada / Comercial Pichara SpA.
• Objeto de la demanda: Desahucio (terminación unilateral) de contrato de arrendamiento de inmueble urbano.
• Contrato de arrendamiento original: Celebrado el 29 de enero de 2009, con una renta mensual de $300.000, y posterior de $350.000.
• Plazo original del contrato: Cinco años, desde el 2 de febrero de 2009 hasta el 2 de febrero de 2013.
• Cláusula de renovación automática: El contrato se prorrogaría por períodos de 12 meses si ninguna parte manifestaba su intención de terminarlo con al menos 8 semanas de ant...