Apelaciones - Rol 11948-2022

La Corte de Apelaciones de Valparaíso acoge recurso de protección contra la SEREMI de Vivienda y Urbanismo por vulnerar el derecho de propiedad al declarar la caducidad de un permiso de loteo sin notificar al recurrente, ordenando retrotraer el procedimiento para garantizar su derecho a ser oído.

• Datos básicos del caso:

• Recurrente: Agrícola e Inmobiliaria Casa del Corredor Ltda.
• Recurrido: Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de Valparaíso (SEREMI).
• Acción: Recurso de protección.
• Materia: Ilegalidad y arbitrariedad en la emisión del Oficio N° 325 que ordena a la DOM de Rinconada no transferir dominios de lotes.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Recurso de protección presentado el 11 de marzo de 2022.
• Informe de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de Valparaíso, solicitando el rechazo del recurso, el 6 de abril de 2022.

• Hechos acreditados:

• La SEREMI emitió el Oficio N° 325 declarando la caducidad automática de la Resolución N° 1/2011 de la DOM de Rinconada, que modificó un proyecto de loteo.
• Dicha declaración se realizó a partir de una denuncia de un particular, sin notificar a la empresa recurrente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Si la SEREMI actuó ilegal y arbitrariamente al emitir el Oficio N° 325 sin dar traslado a la recurrente.
• Si se vulneró el derecho de propiedad de la recurrente al impedir la transferencia de dominio de los lotes.
• Si la SEREMI tiene la facultad de instruir a la DOM sobre la caducidad de permisos.

• Argumentos de las partes:

• Recurrente: El Oficio es arbitrario ...