Apelaciones - Rol 659-2020

La Corte de Apelaciones de Talca, en un juicio ordinario sobre nulidad de contrato de compraventa por lesión enorme, actuando de oficio, declara la nulidad de la sentencia de primera instancia, al constatar vicios que dan lugar a la casación en la forma, específicamente por incongruencia.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario caratulado “Apellido / Apellido”, rol C-1135-2.018, seguido ante el Juzgado de Letras de San Javier.

• Antecedentes procesales relevantes Se interpone recurso de apelación contra la sentencia de primera instancia, de fecha 24 de marzo de 2020, que rechazó la demanda de nulidad de contrato de compraventa por vicio de lesión enorme, con costas. La Corte de Apelaciones de Talca declara, de oficio, la nulidad de la sentencia definitiva.

• Hechos acreditados —

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Procedencia del recurso de apelación interpuesto contra la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de nulidad de contrato de compraventa por lesión enorme. Posibilidad de invalidar de oficio la sentencia por vicios que dan lugar a la casación en la forma.

• Argumentos de las partes Demandante (apelante): La demanda se funda en el vicio de lesión enorme sufrido en la compraventa de derechos sobre un inmueble rural, donde el precio pagado fue inferior a la mitad del justo precio. El informe pericial de tasación es fundamental para acreditar el valor comercial del inmueble a la fecha del contrato. El juez a quo no realizó el ejercicio matemático necesario para determinar si existía lesión enorme, vulnerando el...