Apelaciones - Rol 3206-2022

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de restitución de inmueble. Se basa en la falta de título idóneo que justifique la ocupación por parte de la demandada y en la naturaleza de la promesa de contrato.

• Datos básicos del caso: Restitución de inmueble ubicado en Dirección, comuna de Renca. El fallo es dictado por la Corte de Apelaciones de Santiago el 3 de junio de 2022, en el marco del Rol N°Civil-3206-2022.

• Antecedentes procesales relevantes: El fallo de primera instancia, dictado por el Décimocuarto Juzgado Civil de Santiago el 10 de enero de 2022, es revocado por la Corte de Apelaciones.

• Hechos acreditados: Se acredita el dominio del inmueble por parte de la actora y la ocupación del inmueble por la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la demandada justifica la ocupación del inmueble y si procede la restitución del mismo a la actora.

• Argumentos de las partes: No se explicita en el texto.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se menciona el artículo 1554 del Código Civil en relación a la solemnidad del contrato de promesa.

• Fundamentos esenciales de la resolución: La Corte basa su decisión en que no se escrituró el contrato de promesa, requisito exigido por el artículo 1554 del Código Civil, y que la promesa solo genera una obligación de hacer (celebrar el contrato prometido), sin constituir un título para ocupar el inmueble. Al no justificar la demandada la ocupación con un título idóneo y estando probado el dominio de la...