Apelaciones - Rol 53-2022

La Corte de Apelaciones de San Miguel rechaza el recurso de casación en la forma interpuesto por la parte demandante y confirma la sentencia de primera instancia, con una declaración adicional sobre el servicio de control de termitas. El caso versa sobre indemnización de perjuicios por vicios de construcción.

• Datos básicos del caso Acción de indemnización de perjuicios por vicios de construcción en contra de la empresa constructora, debido a la presencia de termitas en viviendas.

• Antecedentes procesales relevantes

1. El Juzgado de Letras de Peñaflor acogió parcialmente la demanda.
2. Tanto demandantes como demandadas interpusieron recursos de casación en la forma y apelación.
3. Se declara admisible el recurso de casación del demandante solo por la causal del artículo 768 N° 7 del Código de Procedimiento Civil.
4. Se declara inadmisible el recurso de casación de las demandadas.

• Hechos acreditados

1. Existencia de termitas en las viviendas de los demandantes.
2. La empresa demandada contrató a “Rentokill Initial” para implementar un plan de control y erradicación de la plaga.
3. Algunos demandantes rindieron prueba sobre afecciones psicológicas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Procedencia del recurso de casación en la forma por contener decisiones contradictorias.
2. Legitimidad activa de los demandantes.
3. Determinación del origen de las termitas.
4. Procedencia del daño emergente, lucro cesante y daño moral.
5. Valoración de la prueba conforme a las reglas de la sana crítica.

• Argumentos de las partes Demandante (recurso de casación): El tribuna...