Apelaciones - Rol 571-2022

La Corte de Apelaciones de Temuco, en junio de 2022, rechaza el recurso de casación en la forma y la apelación interpuestos contra la sentencia de primer grado en un caso de término de contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas, confirmando el fallo inicial.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-5673-2020, Primer Juzgado Civil de Temuco. Demandante: Arrendador. Demandados: Arrendatarios (Nombre y Nombre). Materia: Término de contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: Sentencia de primera instancia (27 de enero de 2022, rectificada el 4 de abril de 2022): Acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento, ordenando la restitución del inmueble y condenando a los demandados al pago de rentas adeudadas, consumos, multa por atraso y cláusula penal. Se desestima el desahucio subsidiario. Recursos: Los demandados interponen recurso de casación en la forma y apelación.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento sobre un inmueble ubicado en Temuco. Incumplimiento en el pago de las rentas por parte de los arrendatarios.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del recurso de casación en la forma por omisión de requisitos esenciales y vulneración del debido proceso. Procedencia del recurso de apelación por infracción al debido proceso debido a la imposibilidad de conectarse a la audiencia telemática.

• Argumentos de las partes: Demandados (recurrentes): Alegan que no pudieron conectarse a la audiencia telemática y que el tribunal...